Vous cherchez des bureaux ?Nous trouvons
des coups de cœur
Il y a souvent un moment qui change tout
Dans six mois, vous serez trop nombreux. Vous le savez, mais entre deux levées et cent autres sujets, la recherche de bureaux n'avance pas.
Votre propriétaire récupère ses locaux, ou la date de fin approche. Le calendrier s'impose, et il n'y a pas trente-six façons de gérer ça sereinement.
Le flex-office s'est installé, le télétravail a changé la donne. Vos mètres carrés actuels ne reflètent plus comment votre équipe travaille vraiment.
Le contexte économique se tend. Vous voulez alléger votre loyer sans sacrifier la qualité de vie de vos équipes ni perdre ce qui les fait venir au bureau.
Et si cette fois,
la recherche de bureaux
se passait vraiment bien ?
Le bon espace, le bon contrat, les bonnes conditions
On prend le temps de comprendre le fonctionnement et les usages de vos équipes, ainsi que vos objectifs, avant d'accéder à l'ensemble du marché pour négocier les conditions qui vous correspondent vraiment.
Le bail 3/6/9
On connaît les propriétaires, leurs enjeux et les marges de négociation. On vous trouve le bon espace et on sécurise les meilleures conditions financières et légales.
Le bureau opéré
On sélectionne les meilleures offres parmi nos partenaires et on négocie à votre place. Ici, c'est l'opérateur qui nous rémunère, pas vous.
Le coworking
La flexibilité, c'est pouvoir ajuster le nombre de postes de travail au rythme de votre croissance ou de votre décroissance. Comme pour le bureau opéré, c'est l'opérateur qui nous rémunère : aucun frais pour vous.
Du projet à l'installation
Chez Dahlia, on ne démarre pas une recherche sans avoir tout remis à plat. De la première conversation jusqu'à l'installation, Simon et Augustin vous accompagnent à chaque étape pour que la recherche soit aussi agréable que le résultat.
Prise de brief
On commence toujours par une écoute approfondie de vos usages réels, vos contraintes budgétaires et vos projections de croissance, pour challenger vos critères et cibler juste dès le départ.
- Vous parlez directement à Simon ou Augustin
- À votre rythme, sous le format de votre choix
- Sans engagement, sans frais
Sélection sur-mesure
On étudie l'ensemble du marché, off-market inclus. On vous présente une sélection d'espaces vraiment pertinents, pas une liste d'offres génériques.
- Accès à 100% du marché
- Un réseau direct de propriétaires et partenaires
- Une sélection exhaustive, qualitative et argumentée
Visites organisées en 24h
On est à vos côtés pendant chaque visite. On pose les bonnes questions, on repère les points de vigilance et on vous aide à vous projeter concrètement dans chaque espace.
- Vous donnez vos disponibilités, on s'occupe du reste
- Analyse technique et commerciale sur place
- Compte-rendu comparatif
Négociation & installation
On négocie les meilleures conditions financières et juridiques, avec une transparence totale sur chaque étape. On est à vos côtés jusqu'à l'installation, et même après.
- Tableaux comparatifs chiffrés
- Étude du contrat
- Présents jusqu'à votre crémaillère
Quelques coups de cœur dont on est fier
Des projets tous différents, un point commun : on est allé chercher là où les autres ne regardaient pas.
Deux fondateurs.
Zéro intermédiaire.
Dahlia est née d'un constat simple : la recherche de bureaux est une étape cruciale dans la vie d'une entreprise, mais elle est trop souvent traitée à la va-vite, par des intermédiaires qui envoient des offres génériques sans vraiment comprendre les enjeux.
Simon et Augustin ont voulu faire autrement. Créer une structure à taille humaine, où chaque projet est pris en main avec la rigueur et l'attention qu'il mérite, du premier appel jusqu'à l'installation.
Pas une grande enseigne, pas un agrégateur d'annonces : un vrai partenaire, qui connaît le marché parisien comme sa poche et qui se bat pour les intérêts de ses clients comme s'ils étaient les siens.
Avec un parcours dans le conseil et la communication, Simon a longtemps été de l’autre côté de la table : celui des entreprises à la recherche de leurs espaces de travail. En prise à bail 3/6/9, puis de bureaux opérés, il a vécu les enjeux immobiliers de l’intérieur.
Entrepreneur avant tout, Simon n’a jamais souhaité se conformer aux codes traditionnels de l’immobilier afin apporter un regard différent sur chaque projet.
«Je garde avant tout une vision terrain pour accompagner mes clients de façon authentique et davantage connectée à leurs enjeux réels.»
Co-fondateur de Dahlia
Avec 10 ans d’expérience dans l’immobilier d’entreprise, Augustin a développé une connaissance complète du marché, en évoluant des deux côtés de l’écosystème : d’abord chez un opérateur de bureaux, puis en tant que broker.
Cette double expérience lui offre une vision complète des enjeux de chaque acteur et lui permet d’adopter une approche stratégique, notamment dans les phases de négociation.
« Mon objectif est d’apporter une lecture juste à mes clients, pour que chaque décision soit éclairée. »
Co-fondateur de Dahlia
Un emménagement signé, un engagement tenu
À chaque projet finalisé, Dahlia reverse 5% de ses honoraires à une association. C'est vous qui choisissez laquelle, parmi nos trois partenaires.
Basée à Saint-Denis, La Maison des Femmes accompagne les femmes victimes de violences sur le plan médical, psychologique et juridique. Une structure de référence pour la protection et l'émancipation des femmes.
Depuis 2018, UniR accompagne les personnes réfugiées et demandeuses d'asile dans leur reprise d'études et leur insertion professionnelle, pour une intégration durable en France.
Association parisienne qui favorise l'inclusion sociale des personnes en situation de handicap mental ou psychique à travers le sport et des activités hebdomadaires adaptées, ouvertes à tous.
Vos questions, nos réponses
Tout commence par un premier échange avec Simon ou Augustin pour comprendre votre projet, vos usages et vos contraintes. On remet à plat votre cahier des charges, on part à la recherche des espaces les plus adaptés, on organise les visites et on négocie les conditions avec vous. Vous n'avez qu'un seul interlocuteur du début à la fin.
Pour un bail 3/6/9, nos honoraires représentent 15% du loyer annuel, pris en charge par le locataire. Sur les solutions flexibles (bureau opéré ou coworking), c'est l'opérateur qui nous rémunère : vous ne payez rien. Dans les deux cas, on vous fournit un tableau comparatif chiffré pour que vous compreniez exactement comment ça fonctionne.
Le bail 3/6/9 est un engagement locatif classique, idéal pour les entreprises qui veulent s'installer durablement et négocier des conditions sur le long terme. Le bureau opéré est un espace indépendant, clés en main et tout inclus, avec une durée d'engagement plus courte. Le coworking permet d'ajuster le nombre de postes de travail au rythme de votre croissance ou de votre décroissance, dans un environnement multi-services. On vous aide à choisir ce qui correspond vraiment à votre réalité.
Notre expertise principale se situe à Paris et en région parisienne, où on connaît le marché comme notre poche. On intervient aussi dans les grandes villes françaises (Lyon, Bordeaux, Nantes, Toulouse, Marseille, Strasbourg) et à l'international pour les projets multi-sites.
Ça dépend de votre projet et du marché au moment de la recherche. Ce qu'on peut garantir : une sélection sur-mesure, des visites ciblées organisées en 24h, et un accompagnement réactif jusqu'à la signature.
Chercher seul, c'est s'exposer à un marché opaque, passer des heures sur des annonces inadaptées et aborder les négociations sans connaître les vraies marges de manoeuvre. Avec Dahlia, vous accédez à l'ensemble du marché en un temps record, y compris les offres off-market. Vous êtes accompagné par quelqu'un qui connaît les propriétaires, les conditions réelles et les bons leviers de négociation.
Votre futur bureau vous attend.
On a hâte de vous le faire découvrir.
Un premier échange suffit. Pas de formulaire interminable, pas d'engagement : juste une conversation avec Simon ou Augustin pour voir comment on peut vous aider.